小区车位只售不租 车主抢车位年报警1500次

2013-03-20 10:22:55  来源:扬子晚报

  连日来,记者接到南京六合草芳路上的阿尔卡迪亚小区居民投诉,小区里几乎每天都有人因车位起纠纷,一年来抢车位的报警高达1500余次,平均每天4至5次。据了解,小区有车位近2000个,业主拥有车辆1400辆左右,但开发商对地下车位只售不租,导致地下车位闲置,地上却车满为患。

小区车位只售不租 车主抢车位年报警1500次

地下车库却空荡荡

   昨天上午,记者来到位于草芳路上的阿尔卡迪亚小区时看到,这本来是一个环境优美楼宇漂亮的小区,但小区地面停车却不怎么规矩,显得有点乱,道路两旁的空间都被见缝插针地划为了停车位。

  “太麻烦了,每次停车我都头疼,经常等我回家,车位被别人占了,又找不到车主,只能报警了。”家住该小区的李先生无奈地告诉记者,他租了一个地上车位,因为工作关系,每天要很晚才能回家,车位上经常停着别人的车子,只得求助警方。李先生说,有时民警联系车主移车,都大半夜了,对方干脆就不理,民警也没办法,又不能强行拖走人家车辆,只能叫他把车子随便找个地方停停算了。“我这还是文明的做法,有的人就烦不了,别人停在他的车位,他就弄别人的车子。”李先生说。

  一些车主称,在这个小区里停车简直就是斗智斗勇:斗智,比如靠边的车位被别人占了,他就停在这辆车的前面,抵得死死的,对方根本开不出来;前面如果停不了,他就靠一侧的车门停,把车门抵得死死的,让车主上不了车。而斗勇,则是见缝插针,或者早下班早占位,或者只要能驶上去能停车的地方,就有人敢尝试。如此一来,报警的多了,刮擦的也多了。有时车主为了抢车位还大打出手。

  一年因车位纠纷报警1500余次

  记者来到管辖阿尔卡迪亚小区的沿江公安分局葛塘派出所,值班的民警听说记者的来由,不禁向记者大倒起苦水来。据其介绍,这个小区平均每天因为停车引发的纠纷至少是4至5起,最多的一天达到十余起。

  “一年来最少有1500起报警,且多由停车引发的纠纷。”这位民警称,仅是110有报警记录就超过千余起,还有非常多报警电话直接打到派出所值班电话。一些报警常发生在凌晨两三点,他们常常在这个时候到该小区协调停车纠纷。

  民警说,他们出警后,大多只能现场协调,经常是两车主对峙,各不相让,花费两三个小时处理是很平常的事。“我们派出所一年有四分之一警情是阿尔卡迪亚小区的,耗费了大量警力。”这位民警说。

  地下车库1000多车位只停十几辆车

  在小区居民指点下,记者来到小区的地下车库,虽然已近傍晚,但1000多车位的车库里只停了十多辆车。

  记者来到阿尔卡迪亚小区荣盛物业处询问,一名工作人员以斩钉截铁的语气告诉记者,地下车位只售不租。不远处售楼处的工作人员也持同样的说法。

  此外,车位的租金悬殊太大,也是造成地上拥挤的主因。一位业主告诉记者,物业向开发商购买了一部分地下车位用于出租,但因租金太高,租的人不多。据介绍,地上车位每月租金120元,而地下车位每月租金300元,且数量非常有限。“一个月相差180元,一年就是2000多元,这也造成地下车位少人问津。”

  这位业主说,地上至少多出400辆车争抢车位,打架、报警也就不奇怪了。

  -原因

  开发商车位只售不租导致停车难

  阿尔卡迪亚小区所在的四周社区的赵书记提起该小区停车问(微博)题,也是一筹莫展。他说,小区目前入住3000户居民,有1400多辆车,小区所有车位加起来完全够用,但因为开发商有相当一部分的车位只售不租,才造成了停车难。

  小区里多位业主对记者表示,目前这种情况与开发商荣盛地产不无关系,开发商有强迫业主购买车位之嫌。据介绍,除了带有产权的200多个车库已在购房时卖出外,地上车位仅有617个,而开发商用于出售的地下车位高达1063个。“如果开发商把地下车位出租,适当降低租金,目前小区车位是完全够用的。”

  一名车主告诉记者,这些地下车位,开发商只售不租,而买车位的人很有限,因此造成大量车位空置。“开发商只售车位,可能想快速回款,而出租车位,猴年马月才能收回投资啊。”这位车主说,以前一个地下车位卖8万,现在降为6.5万,估计有数百个车位空放了好几年。

  这位车主称,地下的不租,地上的车位抢租,如此乱象确实让一些业主不得不掏钱购买地下车位。

  -利好

  “五一”后车位只售不租最高罚50万

  记者采访了南京一位房产专业陈律师。据他介绍,今年1月份,江苏省人大公布了新修订的《江苏省物业管理条例》,这个将于5月1日正式施行的法规指出,建设单位没卖掉的车位、车库,应当优先出租给业主,拒不出租的,最高可以处50万元罚款。

  “这是个新规定,因为有高额罚款,对开发商应该具有相当的震慑力。”陈律师称,具体实施后还得看实施细则,毕竟应付策略还是有的。比如开发商提高车位租金,改变支付租金方式等,让业主觉得租不如买,开发商以此达到变相抵制新规的目的。(记者 梅建明)

关键字: 小区 车位 车主 报警
责任编辑: 嘉缘
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